各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，各縣直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位：

為深化新時(shí)代“人才強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，充分發(fā)揮人才安居工程的保障服務(wù)作用，解決人才住房困難問(wèn)題。根據(jù)縣委縣政府部署，經(jīng)與各相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，現(xiàn)將第四批人才公寓入住申請(qǐng)及分配有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、房源情況及租金標(biāo)準(zhǔn)

（一）房源。經(jīng)縣政府認(rèn)定的“人才公寓”位于武靈鎮(zhèn)存孝社區(qū)·B區(qū)，第四批預(yù)備分配數(shù)量為16套，住房面積約為50平方米，住房配備沙發(fā)、電視、茶幾、雙人床、床上用品、洗衣機(jī)、天然氣灶等生活物品，達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)。租房費(fèi)用按2元/㎡，每月約100元；物業(yè)費(fèi)每月40元；合計(jì)費(fèi)用約每月140元。住房租金標(biāo)準(zhǔn)按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。入住期間產(chǎn)生的水、電、氣、熱、通信（上網(wǎng)）等費(fèi)用自行承擔(dān)。

（三）房屋租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃保證金按每戶(hù)3000元收繳。

二、申請(qǐng)范圍和條件

申請(qǐng)對(duì)象為縣內(nèi)各級(jí)黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)所屬工作人員，具備全日制本科以上學(xué)歷，已婚申請(qǐng)對(duì)象其本人和配偶在靈丘縣城無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房（含小產(chǎn)權(quán)住房），未婚申請(qǐng)對(duì)象其本人和父母在靈丘縣城無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房（含小產(chǎn)權(quán)住房），未享受政府或單位提供的租賃性公房和福利性房屋，并符合以下條件之一的可申請(qǐng)：

（一）縣委縣政府引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才，包括柔性引進(jìn)的專(zhuān)家、教授，近年來(lái)引進(jìn)或者考錄的黨政機(jī)關(guān)優(yōu)秀人才。

（二）擁有高新技術(shù)或者先進(jìn)實(shí)用技術(shù)，能夠帶動(dòng)企業(yè)發(fā)展的優(yōu)秀人才。

（三）獲得國(guó)家和省級(jí)科技進(jìn)步一、二、三等獎(jiǎng)的杰出人才。

（四）縣委縣政府認(rèn)定的特殊人才（含在體育、文學(xué)藝術(shù)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等方面有貢獻(xiàn)的特殊人才）。

（五）其他經(jīng)中共靈丘縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的“高精尖缺”人才，可采取“一事一議”的方式申報(bào)。

三、申報(bào)程序

（一）申請(qǐng)時(shí)間。2024年9月26日至2024年9月30日

（二）提交申請(qǐng)。申請(qǐng)入住人才公寓的應(yīng)按程序向縣委組織部人才辦（政府樓522房間）提交《靈丘縣人才公寓申請(qǐng)表》（申請(qǐng)表填寫(xiě)紙質(zhì)表格一式兩份，需提交電子表格，格式見(jiàn)附件1），同時(shí)提供申請(qǐng)人身份證、學(xué)歷（學(xué)位）證書(shū)、婚姻證明、住房情況證明（不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具）、錄用文件或錄用通知、聘用合同、勞動(dòng)合同、申請(qǐng)人父母或配偶身份證等依據(jù)復(fù)印件各1份。

（三）資格審查。申請(qǐng)人向所在單位提出書(shū)面申請(qǐng)（附上述材料），經(jīng)單位初審后，本人將資料交由縣委組織部進(jìn)行審核，縣委組織部牽頭會(huì)同縣人社局、工信局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、住房事務(wù)中心等部門(mén)審查申請(qǐng)人資格后確定入住對(duì)象。

（四）公開(kāi)公示。按相關(guān)程序和要求公示3日。

四、分配原則

（一）待申請(qǐng)日期截止時(shí)，由各相關(guān)單位結(jié)合申請(qǐng)人員情況和住房情況，協(xié)調(diào)統(tǒng)一安排住房。

（二）對(duì)于符合條件單身人才，根據(jù)房源情況，安排兩人共同合租一套公寓。

（三）待入住人選確定后通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式進(jìn)行分配。

（四）入住人才憑借已批準(zhǔn)的《靈丘縣人才公寓申請(qǐng)表》和縣委組織部簽發(fā)的《靈丘縣人才公寓安置通知書(shū)》到靈丘縣安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（國(guó)有企業(yè)）辦理人才公寓租賃登記，簽訂租賃合同，在靈丘縣安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（國(guó)有企業(yè)）繳納履約保證金及相關(guān)費(fèi)用后，向入住人才發(fā)放人才公寓鑰匙（詳見(jiàn)附件2）。

五、配租管理

（一）人才入住公寓后，需履行租賃合同約定，按租賃合同和有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納租金、水、電、氣、熱、通信（上網(wǎng)）、物業(yè)管理等費(fèi)用，自覺(jué)遵守小區(qū)管理的統(tǒng)一規(guī)定。

（二）人才公寓承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償并按合同約定支付違約金。

（三）各單位須密切配合做好人才公寓管理工作。房屋管理部門(mén)在人才公寓租金收繳、騰退等管理過(guò)程中需單位配合的，各單位須全力支持。

（四）人才公寓配租實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。出現(xiàn)下列情形之一者，須退出人才公寓。

1．購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承或通過(guò)其他途徑在靈丘縣城已獲得私有產(chǎn)權(quán)住房（含住宅和非住宅）的；

2．承租人在租賃期內(nèi)因辭職、辭退離開(kāi)本縣或死亡的；

3．承租人與另一人才公寓住房承租人組成婚姻關(guān)系的，須退出其中1套人才公寓住房；

4．承租人租賃合同期滿(mǎn)或租賃合同終止時(shí)，須退出人才公寓住房。需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月重新申請(qǐng)。確有特殊困難的，可給予3個(gè)月過(guò)渡期限，過(guò)渡期滿(mǎn)后須退出人才公寓住房；

5．人才公寓最長(zhǎng)居住時(shí)間為5年，本人和配偶雙方累計(jì)租住時(shí)間達(dá)5年的；

6．出現(xiàn)其他不符合人才公寓住房保障條件或違反租賃合同情形的。

（五）出現(xiàn)下列情形之一者，須解除租賃合同，收回人才公寓住房，其行為記入個(gè)人信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)享受保障性住房相關(guān)政策，并依法追究相關(guān)責(zé)任人員責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

1．采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公寓住房的；

2．申請(qǐng)人擅自將承租的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；

3．擅自對(duì)承租的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)和改變其使用性質(zhì)的；

4．承租人連續(xù)空置住房6個(gè)月以上的；

5．連續(xù)拖欠或者累計(jì)拖欠租金3個(gè)月以上的；

6．拒不交納物業(yè)管理費(fèi)用的；

7．故意損壞承租的住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的；

8．在人才公寓住房?jī)?nèi)或樓宇公共部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危害公共安全的物品，經(jīng)住房保障部門(mén)警告后不及時(shí)整改的；

9．在人才公寓住房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的；

10．其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

（六）具有上述第（四）、（五）情形之一的，不再符合人才公寓住房保障資格的家庭，應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，按程序退還房屋租賃保證金，騰退人才公寓住房。承租人拒不退出人才公寓住房或不按規(guī)定繳納租金的，所在單位須配合完成租金等相關(guān)費(fèi)用的追繳，房屋產(chǎn)權(quán)人還可依法向人民法院起訴。

（七）人才公寓承租人主動(dòng)申請(qǐng)退出人才公寓住房的，應(yīng)向靈丘縣安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（國(guó)有企業(yè)）提出解除租賃合同的書(shū)面申請(qǐng)。

咨詢(xún)電話(huà)：0352—8520168

附件：1．《靈丘縣人才公寓申請(qǐng)表》.docx

   2．靈丘縣人才公寓入住流程圖.docx

中共靈丘縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室

2024年9月25日